项目点评

万星林花园

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 背靠大南山、远眺前海湾，山景海景兼具，双公园环绕，生态资源优越。
2 主打建面约112-466㎡2-6房，空间尺度宽敞，圈层纯粹，部分户型可灵活改造。
3 容积率仅2.6，限高80米，楼间距开阔，采光通风私密性好，高低楼栋布局错落有致，低密居住舒适。
4 知名事务所设计，环保耐用立面，细节考究，配四大庭院、屋顶花园、双会所，全龄活动空间充足，社区配套完善，宜居又有品质。  
5 教育配套齐全，自带幼儿园，对口南山实验荔湾小学、深大附中初中部，国际学校众多，选择丰富。
6 近地铁5号线荔湾站，多条在建地铁及城际加持，临近主干道，自驾地铁都方便 。
项目缺点
1 主打大户型，总价门槛较高，受众范围较窄。且112㎡只做两房，功能性不如同面积段竞品的四房设计。
2 周边大型商业多在建/待运营，当前以社区商业为主，高端消费需前往蛇口、前海核心区，商业能级待提升。
3 妈湾片区配套成熟度不如前海另外两个片区桂湾和前湾，但比较宜居。
项目总结
项目是一个想做好产品，回归居住本身的改善型住宅，它从设计之初就坚持“不迎合所有买家、只匹配同频者”的理念。
在寸土寸金的前海地段，项目没有“高密度”、”多个房间数“、“多几层楼”等将利润最大化的资本逐利主义，选择回归居住本质，精准圈定南山改善群体。
作为大南山沿山最后一席低密大宅，在前海宜居属性持续升级的背景下，价值潜力值得长期看好。

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