项目点评

振业天境云玺

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目地处光明中心区，是光明买房首选的板块之一，周边的居住氛围日渐浓厚，也是光明最宜居的板块，周边还有光明最大的科学公园，科技馆，深圳国际美术馆等。
2 700米内就有星河Coco City大型商业，自带的幼儿园+4所小学+1所中学都在家附近不到700米的距离，其中深圳小学光明曙光学校是最受欢迎的。
3 地块容积率仅有3.1，做个比喻同样占地面积3.5万㎡左右，同片区的绿城桂语兰庭规划有2226户，而振业天境云玺只规划了1082户，相对而言其住家舒适度更好。
4 现在包括未来的采光视野都是非常棒的，北面跟东北面隔着2个公园整体采光跟视野都是不受任何遮挡的，东南面跟南面以后规划的是工业用地，也不会受到影响。
5 项目是新规之后建设的新盘，并且是光明第一个按照国标新规建设的楼盘，总高只有17-26层，在整个光明新房市场上都是独一档的存在，超100%的得房率。
6 居住人群非常纯粹，总共规划1082户，全部都是商品房，没有任何回迁房、保障房等掺和。
7 停车位充足，总共规划1082户，停车位有1222个，车位占比达到了1:1.13，且都是停放在负一楼。
项目缺点
1 距离现有的6号线光明大街站约1.3公里，稍微有点远，步行需要15-20分钟，依赖小电驴或者接驳公交。
2 周边目前都是空地，所以在后期建成交付后，也可能在未来的N年内都会受到旁边工地的施工噪音影响。
3 项目是刚建设的新楼盘，其交房时间大概率要去到2028年下半年到年底这个期间，如果着急入住的群体自我斟酌下。
项目总结
新规项目，得房率高，就看开发商的开盘定价策略了，适合光明或者南山上班的刚需。