项目点评
红山新澍雅居
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| 项目优点 | |
| 1 | 项目所处的红山板块，地段优越，在龙华而言是当之无愧的第一梯队板块。 |
| 2 | 初中部配套的是龙华一梯队的龙华实验学校，小学就比较一般，距离学校约500米到1公里，日常接送较为方便。 |
| 3 | 6号线上芬站距离约700米，稍微有点距离但在可接受范围内，步行10分钟左右。 |
| 4 | 周边商业氛围浓厚，短距离内也有星河Coco Garden，龙华天虹商场等大型商业体。 |
| 5 | 项目是新规之后建设的项目，且是龙华首个国标新规，总高16-25层，容积率仅2.5，在龙华动则都是超高层建筑的新盘里面，优势极其明显。 |
| 6 | 项目是国标新规项目，得房率都是超100%的，且是红山多年未曾有的纯小户型楼盘，69平可做3房，99平做4房2卫，极其稀缺。 |
| 项目缺点 | |
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| 1 | 1栋2单元距离旁边的隔圳新村仅16.2米，1栋3单元则是距离18.51米，最起码10楼以下的住户，隐私及视野方面可能都会受到些许影响。 |
| 2 | 西北侧靠近隔壁的隔圳新村，北侧是龙屋一区，都是城中村民房，城市界面稍微欠佳。 |
| 3 | 临近主干道布龙路，以及6号线天铁，入住后可能会有噪音影响。 |
| 项目总结 | |
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| 因为本身拿地价就偏高，建设保本价可能就要去到6.8万/平，这次开盘价格其实也挺考验开发商的，卖的太高怕市场不认可，卖的太低又没有利润。 |
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