项目点评

新世界188号

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目所处的区域介于大运中心跟横岗中心板块的中间区域，相较于靠近龙岗中心城的其它几个板块，去往市区比较方便，通勤时间较短，该片区新房价格在高峰期的时候是跟大运核心区持平的，在龙岗也算得上是第二梯队板块。
2 项目配建有幼儿园，附近在建有港中大附属时进学校，家门口也还有一所九年制公办学校，可以做到12年目送式教育。
3 项目自身有配套大型的集中商业体，3号地铁线永湖站距离仅150米左右，1站去到横岗，2站去到大运也有已经成熟的中高端商业体。
4 项目是新规之后建设的楼盘，96平做到了4房2卫格局，而旁边的名居同样面积只能做3房，其得房率是高达100%的，对比同片区的3个新盘还是很有优势的。
5 这次推售的05地块居住人群非常纯粹，总共规划1142套房源，全部都是商品房，没有回迁房，保障房等掺和。
6 项目总体量非常大，是片区内除了信义金御山居外最大的小区住宅，加上旁边的名居山河里，以后这片的生活氛围会非常浓厚。
项目缺点
1 建设的房子品质还是很在线的，不过物业管理一直都比较一般，看到时候配套的物业会不会跟上。
2 项目比较靠近南坪快速，可能会有噪音影响。
3 车位略有不足，总共规划1142套，车位有1067个，车位占比1：0.93。
项目总结
价格合适并且折扣到位的话，适合东部上班的刚需客户。