项目点评

碧海玖号花园

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 超低密度2.2的容积率，地段也还不错，公园、地铁、学校、商业，均在家门口不远处。上班地铁通勤方便（步行几分钟到碧海湾站，1站到宝中、2站到前海）下班遛娃逛街方便，老人早上去逛公园也很近。
2 项目景观在该片区来说是比较优质稀缺的，碧海片区想看海景基本上只有靠沿江高速一带，但靠近又有高速噪音，而且正中航线下面，飞机噪音也大。而碧海玖号花园的特殊位置，让它能看到海景但又远离高速，高速噪音基本上没有。
3 视野宽阔，小区后面的公园景观和高尔夫景观基本上是永久性的，这个是片区内竞品所没有的，向前一步触摸城市的繁华，退后一步安享山海公园的静谧。
4 小区品质，从介绍上来说品质会打造的非常高端的花园式社区，2万平的绿植，绿化率超50%，超过对外释放的40%的绿化率，这是很大的一个亮点。
5 容积率低至2.2，容积率低至2.2，总高只有23-26层，2梯4户或3梯3户的设计，层高3.05米-3.1米，户户朝南，并且是连片的大花园小区，住家舒适度是极为不错的。
6 停车位很充足，总共634户，规划停车位有897个，车位占比达到了1：1.41，也算是豪宅配比，不用担心回家没停车位的问题。
项目缺点
1 对于注重小孩教育的家长来说就有点遗憾，碧海没什么拿得出手的学校，水平都一般。项目周边有红树林外国语小学、西湾小学、海湾中学等多所学校。
2 项地处宝安机场航线下方，飞机几乎从小区正上方飞过，噪音问题突出。尽管采用了包括三银LowE玻璃在内的多重降噪措施，但对于噪音极度敏感的购房者而言，必须亲临现场，在不同时段（尤其是夜间）进行充分、真实的体验。
3 1公里内缺乏高端商业，偏好享受于步行即可达大型商业综合体的买家，需接受当前阶段的实际情况。
4 批地时间是2001年12月，到现在已经过去25年时间，只剩下45年的产权年限。
项目总结
从品质、地段、景观等多维度来看，项目整体素质确实不错。抛开价格不谈，这是一个很不错的改善型楼盘，非常适合居家自住。