项目点评

海晏府

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 双区位优势，同时坐享前海的发展动能与宝中的成熟便利，前海桂湾周边产业集聚，未来发展空间大，同时可以享受到宝中相关的生活配套。
2 项目是前海首个可以高端定制的楼盘，定制格局、定制装修、定制功能，其中139平户型由SCD团队打造，提供风尚米、经典灰2种风格，而176-194平户型由近境团队打造的典雅风格，召禾团队打造的隐奢风格。
3 项目是前海首个国标新规建设的楼盘，容积率低至3.1，总高只有23层，且层高做到了3.1-3.3米，户户朝南，更是超100%的得房率，住家舒适度直接拉满。
4 居住人群非常纯粹，总共规划151户，全部都是商品房，没有回迁房、公租房、安居房等掺和，并且都是1700万以上资产的高端圈层。
5 停车位非常充足，总共151户，规划停车位有254个，车位占比高达1：1.68，也可以满足多数家庭1户2个车位的配比。
6 距离1/5/11号地铁线交汇前海湾站约500米，地铁通勤距离还算是比较近的，南侧也规划有九年制公办学校，周边1.5公里内的商业极为丰富，且都是高端商业综合体。
7 紧邻双界河，生态环境好，景观资源丰富。小高层低密度、居住舒适度高。
项目缺点
1 拿地价比较高，预计售价高于周边新房价格，而且都是大户型，预计总价两千万元起，销售去化有可能是一场持久战，对产品要求较高。
2 占地面积只有0.83万㎡，只有3栋楼，社区花园较小，休闲活动空间有限。
项目总结
总的来说，招商海晏府的出现，以其稀缺的土地属性、新规的产品设计和对顶级资源的占有，来托举前海作为顶级居住区的价值共识。如果你追求顶级的核心区地段、即享的成熟配套，并且预算非常充足，海晏府是值得重点关注的选项。