项目点评

深铁阅云境

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 周边商业资源相当不错，作为TOD项目，商业配套属于龙岗大运+中心城这一片最顶尖的了，规划了25万㎡的大型商业MALL，定位也很高端+旁边的星河CocoPark，生活非常便利。
2 从位置来看，绝对是当下龙岗最核心地段的，板块价值无可挑剔，因为交通优势不管出租还是自住的流通性都非常好。
3 紧挨地铁口交通便利，项目占据大运规划里面的重要交通枢纽位置，串联了地铁3/14/16号线，还有在建的深大城际等4条线路。
4 项目是建设标准最高规格的绿色三星建筑，并且外立面是采用了铝板保温一体板+真石漆+LOW-E玻璃幕墙打造，是目前龙岗的新楼盘当中规格最高的。
5 项目的精装交房标准据说是龙岗最高的，全屋配置了中央空调，室内墙面全部采用了高端的护墙板，还有全部一线品牌的厨房三件套。
项目缺点
1 项目是超高层，商业及人才房混用，停车位要供商业、写字楼使用，因此车位相对紧张，而且居住也不够纯粹。
2 这次推售的北区1栋4单元，因为距离3号地铁天线不到100米，可能会有噪音影响，不过开发商也考虑到了这个层面，4单元将会采用3层玻璃窗户隔音，以此来最大程度避免噪音影响，其它3个单元都是采用双层玻璃窗户。
3 虽然是去年底才入市的新盘，不过也是旧规楼盘，不加赠送79.2%得房率，加上赠送后在87.51-89.61%的得房率，得房率有所提升，但没有达到新规之后的楼盘这么高。
项目总结
从三开三磬就能看出其受欢迎程度，这次推售的3房户型大概率上车385万起，最高不超过450万的价格，性价比还是很不错的。