项目点评

财富城育德苑

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目所处的位置是整个坪山区最核心的区域，地段极其优越，坪山所有的市政配套基本都在这里。
2 项目买房3件套（地铁+学校+商业）全占了，并且都是坪山区域最顶尖的配套，坪山实验学校+14/16号地铁线/高铁线汇聚+万象城商业/天虹购物中心。
3 周边还有坪山最集中的人文配套，图书馆、美术馆、文化聚落、游泳馆、体育中心、坪山中心公园、大剧院，无一不证明这个片区是坪山目前最宜居的。
项目缺点
1 居住人群相对没这么纯粹，总共规划649户，其中商品房333套，公租房316套，公租房占比48.69%，都是集中分布在1栋A/B座，其中A座分布3条腿，B座分布4条腿。
2 育德苑的车位不够，总共规划649户，车位有564个，车位占比1:0.87，不过因为商品房只有333套，前面商品房业主肯定是先入住的，物业方面保证业主们1:1的车位比应该是没问题的。
项目总结
这次推售的价格非常给力，要知道前面推售的弘德苑折后均价3.55万/m²，最低单价都要2.78万/平起步，这次育德苑直接均价2.7万，对比均价下调了整整8000元/平，起步价2.6万/平，并且也有68平的2房新产品，总价门槛只要178万起步。