项目点评
颐安乐宸花园
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| 项目优点 | |
| 1 | 项目处于大运新城板块比较末端的区域，跟横岗交界，距离大运商业核心距离约2.2公里，属于大运科教城+大运软件小镇+阿波罗未来产业城三角地带区域，在当下龙岗的新盘当中，也属于第二梯队的板块。 |
| 2 | 项目是当下深圳极为稀缺，依山而建的新楼盘，并且总高只有29-32层，3梯6户设计，容积率也仅4.05，居住舒适度较强。 |
| 3 | 项目也是新规之后建设的楼盘，不加赠送77.15-78.27%得房率，加上赠送后都是接近或超过100%的得房率，并且户型设计极好，83平做到了3房2卫，99平做到了4房2卫，还做到了全南向格局，部分户型更是做了极为贴心的厨房烟道外置以及800库设计。 |
| 4 | 项目整体的颜值，无论是外立面设计还是室内装修，都相较于前期颐安集团开发的所有项目进行了全面升级，给人耳目一新的感觉。 |
| 5 | 距离地铁3号线300米，步行仅5分钟即可，约1.2公里就可以上高速，自驾极为方便。坐地铁1站可以到大运星河CocoPark，2站到华润大运天地，生活和购物便利。 |
| 6 | 项目距离约100米是华南师大附属乐城小学，现在也在扩建为九年制公办学校，师资中上游，胜在可以做到目送式教育。 |
| 7 | 项目停车位充足，总规划1086户，车位有1116个，车位占比1:1.02，回家不用担心没有停车位的问题。 |
| 8 | 总共规划有1086套，整个小区回迁房只有8套，都是集中在4栋，没有其它的安居房、公租房，共有产权类的住房。 |
| 项目缺点 | |
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| 1 | 项目紧挨主干道龙岗大道，交通便利的同时也会带来噪音影响，并且3号线天铁直线距离不到100米，还没有做隔音棚处理，不过开发商也贴心的做了双层隔音玻璃降噪，如果对噪音比较敏感的话需要慎重。 |
| 2 | 虽说项目位于大运新城版块，但位置相对边缘，与大运核心区域有点距离。 |
| 3 | 项目四期规划有4.5万㎡的商业，但是还没有动工，至少还需要等待3年时间，目前只能蹭周边的商业。 |
| 项目总结 | |
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| 如果价格和开盘折扣到位的话适合东部上班的刚需和改善人群。 |
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