项目点评

云帆闰悦府

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 从区位来看，项目地段是较为不错的，爱联板块处于大运跟中心城核心板块的交界处，周边居住氛围浓厚，配套成熟。
2 项目划分的龙外致美校区相对一般，不过龙岗外国语初中学区还是很好的，在龙岗排名前三，只不过其初中部录取积分较高，需要提前近6年入手才能就读。
3 3号线爱联站距离600米，上高速也方便，在1公里范围内就有星河CocoPark，山姆会员商店、大运天地等高端商业体。
4 项目属于新规产品，总高只有27-29层，是龙岗市面新房比较少见的，得房率相较于以往几年的旧规产品有所提升，不加赠送就有79%的得房率，加上赠送后在97.02-98.5%的得房率，并且设计的是全南向户型，卧室都做的很大。
项目缺点
1 花园比较小，总共只有2栋，并且居住人群相对没这么纯粹，230户，有82户是回迁房，占比约35.65%，在后期二手房市场上可能也会有一定的冲击影响。
2 周边城市界面感稍差，周边除了北侧部分，其它都是大片的城中村民房，估计在未来10年内都不会有大的改变。
项目总结
如果开发商定价合理和折扣到位的话，适合东部刚需。