项目点评

珈誉玖玺

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目的区位板块，是属于沙井的塘尾片区，相对靠近宝中，在板块来看也靠近当前的马安山海岸城商业中心，加上鸿荣源这么大体量的房子，以后也肯定会成为沙井最为核心的区域。
2 项目配套、产品、园林，在沙井改善项目中属于王炸存在，周边公园配套颇多，在800米范围内有万丰湖湿地公园，立新湖公园，在3公里内还有宝安最为出名的凤凰山公园。
3 从珈誉府1-2期入市以来的销量就可以看到其受欢迎程度，在2023年首次入市以来，几乎每个月都是宝安区的销冠楼盘，也一度成为整个深圳的新房销冠楼盘。
4 鸿荣源的品质一直都是深圳房地产行业的标杆，从龙岗中心城的公园大地，龙华的壹城中心，宝中的鸿荣源熙龙湾，沙井的鸿荣源禧园，布吉的鸿荣源尚峰等等，都是广受买房者喜欢的楼盘，不管是品质还是物业层面都是赞不绝口。
5 不加赠送得房率是74-77%，加上赠送后得房率都有84-96%，并且配置的都是海尔中央空调，全屋的飘窗都是可以打掉的，实用性更强。
6 居住人群比较纯粹，总共2479户，全部都是商品房，没有公共住房，安居房，公租房，回迁房，人才房等掺和。
项目缺点
1 配套的学校跟鸿荣源珈誉府1-2期是有区别的，3期珈誉玖玺属于稔田社区，后期大概率只能就读深外宝安南校区27班制的这所学校，虽然学校同属深圳外国语，但是学校班级有限，后期入学会特别紧张，另外最近的就是立新湖学校。
2 项目东侧及东南侧是大片的工业园区，整体的城市界面相对欠佳，在短期5年内应该都不会有大的变动。
3 家门口的凤塘大道交通也会比较拥堵，加上以后整个鸿荣源项目这么大体量的人口入住，11号线也会变得更加拥挤。
项目总结
本次加推的从小户型到大户型都有，刚需或者改善客户都可以考虑。