项目点评

幸福城臻园

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 从区位来看，项目所处的龙华中心片区，也是龙华最早开发的板块，周边居住氛围浓厚，也算是龙华除了红山北站外最具价值的板块了。
2 家门口汇聚了4/25号双地铁线，而且距离都非常近，走路5分钟，一路之隔就是龙华最大的商业-鸿荣源壹方天地。
3 家楼下还规划了一所幼儿园，还有两所九年制公办学校，小孩上学接送方便。
项目缺点
1 项目主要卖的01地块都是56层的超高层住宅，密度高达8.81，整体的住家舒适度会大打折扣。
2 居住人群相对没这么纯粹，01地块还好，总共980户，全部都是商品房，不过该楼盘是旧改盘，暂不确定01地块有没回迁房分布，02地块总共1194户，其中公租房972套，占比高达80%。
3 周边都是旧改区域，虽然都已经拆平，但是在未来的几年内可能都会收到工地施工噪音影响。
4 临近壹城中心，高峰期和周末开车会比较拥堵，而且人流和电动车也比较多。
项目总结
折后490万起，得房率和旧规新房差不多，而旁边鸿荣源得房率也高，三房400万就能买到。