项目点评

中海云启源境

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目西南侧与前海核心区接壤，可快速承接自贸区政策红利；西北侧无缝衔接宝安中心商圈，共享高端商业配套；东侧通过北环大道、南海大道等主干道与南山高新园实现高效联动，仅约8分钟车程即可抵达这一国家级科技产业高地。
2 居住人群相对没这么纯粹，总共708户，其中商品房298套，保障房401套，保障房集中在1栋3单元，占比达到了56.63%。
3 新规后建设的楼盘，并且户型设计赠送面比较多，普遍做到了2个阳台，多面飘窗，再加设备平台的赠送面积，加上赠送后实际得房率都在96%左右。
4 中海集团自己的建筑团队打造的楼盘，建设速度很快，一般都会比约定的交房时间提前3-6个月左右，市场上近年中海的新房已经有很多交付案例。
项目缺点
1 居住人群相对没这么纯粹，总共708户，其中商品房298套，保障房401套，保障房集中在1栋3单元，占比达到了56.63%。
2 停车位不足，总共708户，车位只有598个，车位占比不到1:0.85，不过商品房只有298套，相信物业方面可以保证到业主们1户1卡的基本配比。
3 目前周边比较依赖社区商业，日常的农贸市场跟水果等批发市场都在家附近。
项目总结
如果开盘价格跟附近天源华府一样贵的话很难卖，折扣到位的话还是很多南山改善型客户购买。