项目点评

珺悦名都

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目所处的交通优势明显，紧邻地铁5号线、12号线灵芝站，步行距离仅200米，2站直达南山，与宝安中心区、前海自贸区形成高效通勤圈。
2 项目周边3公里内聚集中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城等超百万平方米商业体，商业配套较为齐全；灵芝公园就在大悦城对面，在项目步行范围之内。
3 教育方面，除了自带18班幼儿园，学区覆盖文汇学校（小学部）和裕安学校（九年一贯制），后者与项目仅一墙之隔，实现“目送式上学”。
项目缺点
1 项目体量较小，2栋住宅楼+2栋写字楼，社区活动空间很有限。
2 居住舒适度一般，8.91的容积率，车位比也仅1：0.8。
3 周边环境一般，隔壁是废弃厂房、工业区和握手楼，还有旧改的施工噪音。
4 可售房源较少，项目共377套住宅，可售商品房仅244套，其余为回迁和公租房。
5 业态比较复杂，包括办公、住宅、商务公寓、商业等，其中办公+商务公寓近6万㎡，占总建面接近一半。
项目总结
如果开盘价格能够低一点，还是比较适合南山区的刚需购买。