项目点评

润臻园

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目是光明第3个新规后建设的新盘，也是华润集团首个新规楼盘，对比当下多数新盘得房率是很占优势的，其得房率普遍在96%出头，赠送最多的甚至到了106%得房率。
2 从区位来看，润臻园虽然也处于凤凰城，但却是处于凤凰城比较边角的塘尾板块，周边配套尚未成熟，不过润宏城体量很大，待以后全部建设完成后，也是很适合居住的板块。
3 项目配套的深实验明湖学校+深圳中学科技城学校初中部学区，同时拥有四大占其二的学位，这在整个深圳都是非常罕见的。13号线月亮路站距离约300米，地铁去南山福田都很方便。
4 居住人群非常纯粹，总共1836套，全部都是商品房住宅，没有人才房，回迁房，公租房等掺和。
5 周边公园配套极为丰富，在1公里内拥有明湖城市公园、凤凰文体公园、鹅颈水湿地公园、东坑水湿地公园、茅洲河碧道，闲时散步、跑步、亲子露营都能有很好的去处。
项目缺点
1 目前周边短距离商业比较欠佳，大的商业综合体如万达广场、蓝鲸世界购物中心、大仟里等都去到3公里左右。
2 项目是整个光明区最高的住宅建筑，总高普遍在52-57层，堪称光明天际线地标。上下班高峰期等待电梯可能比较棘手。
3 周边现在还是处于大整改阶段，城市界面感欠佳，还需要5年左右的时间沉淀，日新月异，必定旧貌换新颜。
项目总结
瑕不掩瑜，如果价格到位的话，会跟润雅园一样热销，目前润雅园只剩一点尾盘房源了。