项目点评

景云上辰花园

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 所处的区位是龙岗中心城最中心的板块，周边居住氛围浓厚，近龙城公园、大运中心等，周边文体资源丰富。1公里内有多所学校，教育资源优越。
2 自带7683㎡的底商，在600米范围内有岁宝百货，2公里范围内有星河COCOPARK、山姆会员店、万科广场、世贸百货、万科里等商业综合体。
3 家门口就是龙翔大道距离龙岗收费站约3.公里，可直达水官高速等交通干道，步行可到3号线爱联站，1站到大运，换乘14/16号线，可快速前往罗布、福田等地。
4 楼盘交房品质将会是龙岗最高的，比之仁恒公园世纪3期以及深铁阅云境广场都要上一个档次，小区还搭配了室内恒温游泳池。
5 项目也是目前龙岗中心城仅有的1个待售新盘，也是该片区6年多以来的第一个新盘，并且还是非常核心的区域，有名的鸿荣源公园大地豪宅为邻。
项目缺点
1 北侧是花园坪村，东南侧是輋太院区式管理小区，都是比较密集的民房，大大拉低了整体的城市面貌，在近10年的时间内应该都不会有所变化。
2 小区内有商品房，还有回迁房、公租房、公寓等，居住属性不纯粹。
3 居住人群会比较杂乱，总共1135套，其中可售商品房仅557套，其它还有回迁房，租赁住房，公寓等掺和，以后物业方面会显的尤为重要。
4 龙外初中本部录取积分太高，周边没有成熟的大型商业。
项目总结
总的来说，项目地处龙岗中心城C位，毗邻大运新城，背靠龙城公园，地理位置绝佳，3号地铁线“爱联站”C出口距离约700米，项目西侧紧挨龙岗豪宅标杆“公园大地”，周边配套成熟，居住氛围浓厚，还是值得关注的。