项目点评

大靓华府

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 所处的水径片区在布吉属于中上价值的板块，片区比较偏离水径比较集中的城中村板块，周边都是崭新的规划用地，后期整体的城市界面感不会差。
2 旁边的九年制学校已经在建，后期从幼儿园到初中12年教育都可以做到目送式上学，据说该校也会是1所相对不错的名校。
3 25号线上水径西站也在规划中，25号一期已经在建，清平高速在附近开车通勤也方便。
4 总高都是31层的住宅，对比当下的超高层建筑还是有优势的，并且停车位也超1.1，不用担心回家没有车位的问题。
5 居住人群比较纯粹，总共588户，全部都是商品房住宅，没有回迁房，安居房，公租房等掺和。
项目缺点
1 虽然是近期将入市的楼盘，但也是旧规建设的楼盘，得房率对比当下新规建设的楼盘会略逊一筹，不过得房率普遍也在90%，最高的户型去到了96%得房率。
2 周边因为有较多的土地待规划建设，在后期一段时间内可能会受到工地噪音影响以及交通堵塞问题。
3 周边缺乏大型商业体，生活采购依赖底商和附近的小商贩。
项目总结
看开发商的楼盘定价，周边二手房是4.5万左右，如果折后4-4.5万还是很有竞争力的。