项目点评

天健瑞云府

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 该楼盘所在的位置在坪山区而言，算不上中心区，但是地段也不会特别差，等以后周边的地块全部建成后，必定会旧貌换新颜。
2 项目是32-36层的住宅，对比在售的佳华沙湖广场44-52层的超高层住宅而言，得房率会高很多，毕竟公摊少了，项目也是坪山第一个新规后建设的楼盘，有100%的得房率。
3 天健+深福保+深高新区集团，3个国企联合开发的楼盘，资金相对雄厚，交房也有保障，不用担心烂尾问题。
4 周边有规划九年制学校但是还没见到动工，目前现有的学校距离都在1.3公里以上，接送不是很方便也不是名校，值得一提的就是深实验学校初中部还是值得期待的。
项目缺点
1 周边的城市界面感比较欠佳，目前还是以民房及工业园区为主，需要5年左右的时间沉淀后，应该会有所改善。
2 项目周边规划有多所学校，如果在交房同期就能投入使用那上学是很方便的，不然去到当前的科源、科悦学校，距离都在2公里以上，上学接送小孩也比较麻烦。
3 地铁也稍微有点距离，比较依赖公交换乘或小电驴出行。
4 居住人群相对没这么纯粹，总共1642户，其中可售商品房1318户，租赁住房324户，租赁住房是移交给政府以后做公租房或者保租房的，集中分布在2栋4单元，另外3栋1单元也有小部分。
项目总结
价格和折扣到位的话适合东部置业的刚需。