项目点评

京基天珺府

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目位于罗湖核心区域的布心片区尽享城市便利与生活配套，双地铁配套（5号线布心站和5、7号线太安站）以及多条城市主干道相接通方便快捷。
2 学区不错这几乎是罗湖项目的共性，教育综合实力较强，周边有众多知名学校包括东晓小学、布心小学、布心中学等。
3 商业氛围浓厚，天河城、万象城、KK Mall等大型商业中心汇聚。
4 62层高的产品，算上赠送有85%的实用率，也算难能可贵。梯户比较为充足，5梯7户，高层单位可欣赏到深圳水库等美景带来舒适宜居体验。
项目缺点
1 周边多为老旧社区，面貌陈旧，交通不够通畅拥堵时常发生。
2 小区总高62层，容积率高达10.27，这样的地段建这样的产品，使得部分人对未来入住舒适度产生疑虑，市场认可度存疑。
3 车位比大约为1：0.75，车位比例不足可能导致停车难题加剧业主不便。
4 回迁户占比高达82%，占总户数的82%可能影响社区文化品质和房产升值空间。
项目总结
适合生活圈在罗湖附近的刚需及改善人士。