项目点评

金地环湾城

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 地段优，靠近福田CBD；交通便利，与地铁7号线沙尾站0距离，规划中还有22号线。
2 超高层建筑，视野开阔通透，目前可看红树林海景。
3 福田少有的大体量综合体，大户型为主，没有人才保障房；金地打造，口碑不错。
4 18米高的大堂和150米高度的海景会所，逼格已经靠拢香港了；车位相对充裕，车位比1:1.3。
5 项目推出的海景大平层南向看海，不限购、带观景大阳台、燃气，是70年产权真公寓产品。
6 239㎡户型亮点不错，所在的6单元是低密小高层，而且是两梯两户，是核心区市场上的稀缺货。
项目缺点
1 片区以旧改为主，旧改周期长，后期旧改噪音、居住环境影响较大。南侧沙嘴未来旧改，大概率会遮挡海景。
2 超高层建筑，密度大，户型使用率低，公摊大。
3 学位一般，教学能力还需要时间验证。
项目总结
从居住价值来看，在售的海景大平层产品在深圳核心区确实为数不多。要根据个人需求来判断是否买入，买入时最好优先选择楼层、采光、朝向、景观都比较好的户型。