项目点评

凤凰九里慧苑

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 该楼盘规模较大，待后期全部建成后，周边跟学校、信城缙学府连成一片，整体的城市界面感还是可以的。
2 家门口有幼儿园跟龙高集团平湖学校，可以做到12年目送式教育，学校师资不会差。
3 居住人群比较纯粹，这次推出的凤凰九里慧苑，总共944户，全部都是商品房，没有安居房、公租房、回迁房等掺和。
4 作为小区来说，配套建设的功能区不少，比如篮球场、足球场、公园、书吧、游泳池、社康等都是一应俱全，对比当下多数新盘在这方面还是很占优势的。
5 虽然是旧改建设的楼盘，但是得房率不算低，不加赠送得房率就有78-80%区间，加上赠送后得房率在88-93%。
6 项目可以今年买今年交房，虽然合同约定的是在2026年3月交付，但是现在已经明确了会在2025年年底之前交付，小孩到2026年在旁边龙岗集团平湖学校读书的时候，加上装修期去甲醛时间，可以完美住进来。
项目缺点
1 所处的板块靠近东莞凤岗，仅一路之隔，在平湖而言也不算中心的位置，周边都是工业园区居多。
2 目前周边地铁稍微有点距离，包括远程规划地铁也是在1公里以上，需要公交或者电动车辅助出行。
3 楼下社区底商可以满足，大的商业体也能去到奥特莱斯，万达广场等地方。
4 周边还有好几个小区地块要动工，在后期住进来后可能会有一定周期内的工程噪音影响。
项目总结
这次给到的优惠力度也很大，并且还能做到首付8万起就可以上车，月供也是在普通阶层能够承受得起的范围内，在深圳新盘来说也是极为少见的。