项目点评

岗宏翰林华府

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 在当下房企动荡的时代，岗宏集团的实力还是有目共睹的，平湖的融湖中心城，龙岗中心城的龙城国际，壹克拉，御景蓝湾，家和盛世，宏兴苑等都是出自岗宏集团的杰作。
2 家门口的平湖实验学校，在平湖排名NO.1，无疑是最好的选择。
3 商业方面自身规划了4.43万平的集中式商业，以后下楼就可吃喝玩乐一条龙全部搞定。
项目缺点
1 项目位于平湖大街老中心区域，比较靠近东莞凤岗板块，也不是平湖现在最中心区的板块。
2 项目四面都是工业区和城中村为主，整体面貌欠佳，虽说多数都已经被纳入城市更新地块，但需要长周期的沉淀，并且后期动工建设，也可能会带来一定的噪音影响。
3 地铁方面现在是硬伤，不过楼盘有建公交首末站，也算是弥补交通方面的不足之处。
4 2期容积率高达10.69，总高都是49层的超高层住宅，居住舒适度欠佳。
5 80-86平做的2房，91-96平做的3房1卫，108-110平也仅做了3房2卫，设计的户型是比较偏向于舒适型的客户群体，得房率较低，不含赠送仅有71%，加上赠送后也不会超过85%。
项目总结
项目当前最大的优势就是价格，折后均价3.09万/㎡，这个价格在目前平湖来说是妥妥的地板价。