项目点评

卓越珺奕府

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 虽然是超高层住宅，但是小区户型得房率还是可以的，不过这次推出的2栋得房率是74.56%，1栋得房率是76.53%，对比下来得房率要低上一些。
2 小区停车位充足，1比1.1的车位占比，在整个龙华都是少见的。
3 项目是奕系列产品，目前龙华卓越柏奕府，和奕府，品质都做的很不错，相信龙华第三个奕系列也不会太差，大社区园林。
4 周边商业配套齐全，购物方便，满足了居民的日常消费需求。
5 距离地铁站很近，离4号线的龙胜地铁站只有约500米的距离。
项目缺点
1 靠近龙胜地铁站，属于大浪地区，不属于上塘片区的核心位置，地理位置相对边缘，可能在一些购房者眼中缺乏吸引力。
2 城市面貌相对一般，该区域正在进行大量的旧改，且周边被农民房包围，这可能会影响到一些购房者的购买决策。
3 开发商最近有债务问题，项目有一定的暴雷风险。
4 项目交楼比较晚，原定于2027年，7月初改为2026年中。
项目总结
项目具有高性价比、交通便利、商业配套齐全和品质高端等优势，但同时也存在地理位置相对边缘、房产市场竞争激烈和城市面貌一般等劣势。
购房者在考虑购买时，需要根据自己的需求和偏好进行权衡。