项目点评

深铁阅云境

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 周边商业资源相当不错，作为TOD项目，商业配套属于龙岗大运+中心城这一片最顶尖的了，规划了25万㎡的大型商业MALL，定位也很高端+旁边的星河CocoPark，生活非常便利。
2 从位置来看，绝对是当下龙岗最核心地段的，板块价值无可挑剔，因为交通优势不管出租还是自住的流通性都非常好。
3 紧挨地铁口交通便利，项目占据大运规划里面的重要交通枢纽位置，串联了地铁3/14/16号线，还有在建的深大城际等4条线路。
4 项目是建设标准最高规格的绿色三星建筑，并且外立面是采用了铝板保温一体板+真石漆+LOW-E玻璃幕墙打造，是目前龙岗的新楼盘当中规格最高的。
5 项目的精装交房标准据说是龙岗最高的，全屋配置了中央空调，室内墙面全部采用了高端的护墙板，还有全部一线品牌的厨房三件套。
项目缺点
1 项目是超高层，商业及人才房混用，停车位要供商业、写字楼使用，因此车位相对紧张，而且居住也不够纯粹。
2 旁边有龙岗大道和爱南路两条城市主干道，往来车辆频繁，预计未来的噪声、粉尘污染较大。项目离3号地铁天线，直线距离不到100米，会受噪音影响。
3 学位暂时不明确，不过楼下规划有九年制学校就看动工进度如何。因为项目前身是园山街道的G01063-0264宗地，按照龙岗根据街道划分学校的习惯，小学可能划分到园山街道的厚德小学，初中大概是华南师范大学附属大运学校。
项目总结
项目总建筑面积约50万平方米，为深圳东部中心满足复杂型城市、商业逻辑的大型TOD综合体开发项目。综合体规划内含住宅、商业、办公、生活配套等多维业态，其中北区规划为住宅及裙楼配套商业。总体来说，深圳龙岗深铁阅云境广场是一个集购物、餐饮和娱乐于一体的综合性商场，提供了丰富的选择和舒适的环境，还是值得购买的。