项目点评

招商四海名邸

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 蛇口以及深圳湾成熟的居住配套，居住范围浓厚。
2 公共交通地铁线路方便，紧邻12号线四海站，出行便利。
3 视野开阔，附近遮挡物不多，西边看山，东边看海。
4 中学学位不错，育才二中学位，深圳八大之一，南山第二梯队头部名校，方便子女的教育。
5 低容积+板楼设计，二期填补了一期的一些不足，相比花园更大，位置也更安静，整体居住舒适度更高。
6 使用率在91-99%，相比新规设计的户型也不逞多让。
项目缺点
1 周边道路交通比较拥堵，南海大道常年拥堵，并伴随噪音，自驾可能体验感不佳。
2 地块小，小区活动空间有限，且被四海小区环绕，小区地块呈L型，花园不大，只能饭后稍微休憩一下。
3 地块时间是2004年，已经过了19年，产证年限没有土拍地块好。
项目总结
总体来说项目不是特别大热度的新盘，拥有蛇口成熟的居住社区。在这边的新盘和次新盘都是相对稀缺的住宅产品，加之中学的学位可以，在预算充足的情况下不介意独栋结构又喜欢蛇口的住家可以纳入考虑范围。