项目点评

宏发悦见誉府

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 从地段板块来看，在龙华是属于中等的，逊于红山、北站、梅林关、中心区等，但是又比大浪、观澜等板块价值高。
2 家门口的幼儿园+清泉外国语学校，可以做到12年目送式教育，新华中学也是加分项，4号地铁线清湖站，大体量的商业体也都在附近500米内。
3 项目是深圳知名企业宏发集团打造的高品质楼盘，对比龙华多数在售的新房而言，其品质还是占优势的。
项目缺点
1 总高44层，对比前面二期的悦见和府50-57层高，相对有优势点，不过容积率也去到了8.01，对比当前龙华大多数的新盘而言，密度是偏高的，住家舒适度会稍差。
2 居住人群相对没这么纯粹，总共1326户，其中商品房390户，回迁房4户，公共租赁住房936户，公租房占比达到了70.58%，除此之外悦见倾湖三期，和府、锦府、誉府都是互通的小区，花园不算小，公租房也是跟花园共享小区的。
3 停车位不足，总共1326户，停车位892个，车位占比仅1：0.67，不过商品房住户只有386套，相信后期物业方面会保障业主停车权益，1：1标配还是没问题的。
4 项目得房率偏低，不含赠送仅72.3%，加上赠送也才80-82%这样。
项目总结
开盘88折并没有特别惊艳，但是第一天抢房的人还挺多的，附近竞品比这个性价比高的还有。