项目点评

溪山禾玺首府

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目是金光华大布巷城市更新地块的首发楼盘，其它几个地块也都已经在建设中，待以后整个城市更新项目完成后也是百万建面大城，总规模也达到了29栋住宅，还有体育场地，包括学校、办公。
2 得房率算是观澜这么多新盘当中最高的了，72平做3房1卫，95平做4房2卫，整体实际得房率在96%以上，特别南北通的户型最高做到了106%的得房率，并且飘窗全部可以打掉，这点在新盘里面是极为少见的。
3 附近规划有九年制学校，待建成后也可以做到目送式教育，读书方便。
项目缺点
1 项目所处的观澜，算是龙华垫底的板块了，不过GDP确是龙华最高的，距离观澜中心板块也仅有1公里多，在观澜算是位置还行的。
2 虽然前景还不错，不过目前周边多为城中村，居住面貌欠佳，不过都已经纳入城市更新范围，都是由金光华集团打造的，目前城中村现状多为拆楼状态，多数封楼待拆。
3 虽然算是双地铁口物业，但距离都在1公里以上，步行稍远。
4 首推的06地块，项目西侧靠近珠三角环线高速，也可能会有噪音影响。
项目总结
这次开盘价格算是非常有诚意的了，总价250万出头可以买72平的3房，总价340万左右就可以买到95平的4房。