项目点评

金洪名筑

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 光明新盘仅有的64平的小2房户型，如果资金预算有限的可以重点考虑。
2 项目距离凤凰城主城区以及宝安石岩都仅有1站距离，长圳算是光明较为不错的板块了。
3 家门口的深中光明科学城学校，小学初中都在学区范围内，6号地铁线长圳站距离也才260米，周边也有大体量的商业。
项目缺点
1 一栋是商品房，一栋是回迁房，回迁房占比较重，总共472户，可售商品房约228套，回迁房244套，回迁房的占比是达到了51.69%的。
2 小区花园较小，仅有2栋住宅，园区可以活动的空间是很小的，项目周边并没有像样的公园给业主饭后遛弯散步。
3 开发商是金洪实业投资发展有限公司，是小开发商，背后实际控股的是深圳市金洪泰源建材贸易有限公司，实力方面有待验证。
4 旁边是华星光电厂区，近期公租房住户有闹过维权，说是排放气体原因，正在投诉。
5 项目处在东长路和光桥路的交叉路口，两条路线都是光明的主干道，而且项目体量比较小，外围也没有商业或者写字楼的遮挡，噪音问题是不可避免的，特别是2025年以后，光明新房业主入驻会迎来爆发式的增加，这种噪音的干扰会愈发严重。
6 项目虽说是深圳中学光明科学城学校，但是未来因为积分问题能不能入学存在很大的不确定性。
项目总结
对于刚需客户来说，金洪名筑是不错的选择，项目兼顾了学校，交通，产品，商业等各方面，64㎡的小两房户型市面少有，总价约250万起就可以上车，对于预算有限的刚需客户来说还是很值得考虑的。