项目点评

振业博文雅苑

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目所处的宝龙街道，GDP一直稳居龙岗第二，仅次于坂田街道，从价值来看是仅次于龙岗大运、中心城、坂田、布吉等板块的，就业岗位而言也较多选择。
2 深圳四大名校深高龙岗学校，也是深高直属的学校，师资强大升学率常年位居全市前列，目前已经开学，就在家楼下接送方便。
3 因为都是33层的高层住宅，容积率只有4.3，在当下的新房市场算是比较低的，相对宜居。含飘窗面积使用率88%，相较同类产品有优势。
4 振业集团本土国企交付风险小，小区内无回迁房和保障房更纯粹。
项目缺点
1 地铁14号线宝龙站步行2公里多，需坐公交辅助出行或骑电瓶车接驳。
2 共2栋楼，社区很小，自有配套受限，依赖周边配套。
3 周边住宅小区少，基本都是以工业园区为主，西北跟东南两侧的园区也是宝龙科技城的产业园区里面整体面貌较差的，还没有进行全面升级，短期内面貌难以改善。
项目总结
项目体量和自有配套优势不及【中海寰宇珑宸】。小社区、商业体量小，到宝龙地铁站更远，不过博文雅苑楼层不高33F，比竞品47F超高层更舒适，户型使用率更高。
对预算250-300万左右，且看重学位、综合配套和周边环境的购房者尤为合适。可满足预算匹配的刚需、龙岗当地改善、看好宝龙的投资者的购房需求。