项目点评

静安府

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目属于龙岗中心城的边缘地块，地理位置要优于五联、新生等片区，但是又要比龙岗中心城主城区逊色，可以享受到中心城带的来的市政配套。
2 项目配套的学校对比去年有了改善，新增了龙岗教科院创新学校+上艺小学，让教育方面有了那么点期盼。
项目缺点
1 地铁口距离也有1.5公里，基本需要靠公交或者小电驴换乘，轨道交通配套不方便。
2 周边的大型商业也都有点距离，生活依赖底商和附近的小商贩。
3 小区的户型得房率加上赠送整体在84%左右，其中2栋的实际得房率应该要高上5%左右，整体的户型得房率来看，对比目前龙岗市面上大多数的新楼盘，还是偏低的。
4 项目北面的大片城中村都是属于保利龙西片区的城市更新单元地块，目前已经基本封楼状态。
不过因为旧改体量比较大，是分期开发建设的，加上当下整体的经济形势下滑，所以周期也被大大拉长了，短期内整体居住面貌会比较欠佳，在后期就有可能会受到工地噪音影响。
项目总结
项目现在的最大的价值点就是价格优势，毕竟在龙岗中心城核心区域的辐射范围内，目前这个楼盘论性价比和销量都还不错，总价210万起就能够入手一套80㎡的精装3房，260多万就可以买套93平的横厅3房2卫。