项目点评

金众云山海公馆

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目所处的南山赤湾片区，这个区域拥有丰富的自然资源，比较出名的可能就是赤湾港，西北侧毗邻前海中心，东北侧毗邻太子湾、蛇口中心，地段是可以的。
2 东区都是51层高的住宅，相较于西区36/37层高的住家舒适度有所下调，但是东区因为享受到了新规带来的福利，比如116平的4房户型西区得房率是76.44%，但是东区得房率是达到了76.86%的，同比反而增加了。
3 赤湾周边的配套设施目前正在建设中，未来将会有商业综合体配套。赤湾汇商业+蛇口太子湾的高端商业，该有的配套都有。
4 该项目距离2、5号线交汇的赤湾地铁站非常近，居住十分便利。
5 停车位是足够的，总共480户，停车位有550个，车位占比达到了1.146。
项目缺点
1 项目比较靠近赤湾港，这边经常性有很多大货车来往，加上前期交通受限，交通方面可能会比较拥堵，特别早晚高峰期间。
2 项目虽然也是靠海，但是直面首先看到的就是赤湾港，所以海景视野方面应该会有点影响，加上周边整体很多地块都在开发阶段，面貌有点欠佳。
3 目前赤湾是个还在建设中的区域，周边配套目前还不算很成熟，需要一个较长时间的等待。
4 周边建筑施工比较多，可能面临噪音和粉尘的影响。
项目总结
项目最大的优势就是价格方面，最低单价6.09万/平起，那绝对是龙华的价格买南山，总价710万起就能买一套116平带精装的4房，其性价比之高不言而喻。