项目点评

京基华樾

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 罗湖红岭板块唯一待售的新楼盘，地理位置优越性不言而喻。
2 周边公园配套丰富，周末休闲娱乐也有更多的选择，让家里老人小孩平时游玩也有更好的去处。
3 配套的学校选择性较多，多数属于罗湖二梯队的学校，整体师资中上。
4 商业方面是顶配的，深圳当下最繁华的商业地段。
5 地铁也是较为方便，周边4个地铁站汇聚了1/3/9/17号线，交通便捷。
项目缺点
1 整体的容积率偏高，11.19的容积率，在整个深圳而言都是偏高的，不过在蔡屋围这种寸土寸金的地段，也是无可奈何。
2 城市更新地块，回迁户有760套，占比总户数的62.8%，占比还是蛮高的，在后期二手房市场流通上会有一定的对冲影响。
项目总结
罗湖本身房源入市都比较少，如果是罗湖地缘性客户，可以研究一下，具体要看什么价格，但这个片区你想有很大的改变就比较难。