项目点评

凌云华府

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目所在的笋岗片区，处于跟福田红岭交界的区域，板块而言是不错的。
2 家门口的幼儿园到九年制的梅园实验学校，虽不是名校但胜在接送方便，可以做到目送式教育。
3 4梯4户、4梯5户的梯户比设计，都是超高速电梯，再加上3.15米的层高，这点还是比较有优势的。
4 配套完善，周边商业、教育、医疗、休闲等一应俱全；交通便利，多条地铁交汇。
5 周边的公园也多，洪湖公园、笔架山公园、银湖山红岗公园、中心公园、荔枝公园、围岭公园都在周边不远，平时家里有老人家或带小孩的宝妈们都能有闲逛的好去处。
项目缺点
1 得房率偏低，容积率高达10.0，不加赠送基本都在69.06-69.37%的得房率，居住舒适度一般。
最近罗湖卖的还不错，总高62层的京基天韵府，不加赠送都有75.68%的得房率。
2 小区包含住宅、公寓、公租房和写字楼，居住属性不纯粹。
项目总结
这次推出来的价格性价比还是不错的，按以前新房价格来看肯定是要8万+的，现在折后6.47万/平的均价，95平的3房在总价580万左右很多选择，144平的4房总价也在920万左右能选择。