项目点评

龙湖御湖境

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目300米就是地铁6号线薯田埔站，轨道交通是实打实的便利。自带7000平米商业基本满足日常，距离300米在建的深圳外国语薯田埔九年制学校，可以说三宝均不缺，后期对面规划的利益统筹项目，也会给项目带来片区样貌的改变。
2 家门口的幼儿园跟深圳外国语薯田埔学校（深圳四大名校之一），从幼儿园开始到初中12年教育都可以做到目送式上学。
3 龙湖品牌效应，豪宅系定位与品质，连续7年三道红线全绿档。
项目缺点
1 项目地段位置靠近公明马田老城区，目前周边的配套有所欠缺，旁边都是厂房旧改，因为属于发展起始阶段，所以当前整体的居住面貌欠佳，需要5年左右的周期沉淀会有明显改善，不过龙大高速对面的城中村是很难改变的。
2 地段偏僻，地属光明西北边，松岗跟公明交界处，已经偏离了中心区的发展板块，周边后期主要靠高新产业发展带动经济，到福田中心区大概1个半小时地铁车程。
3 项目靠近南光高速会有部分噪音影响。周边短距离内大型商业比较欠缺，夹在地铁跟龙湖中间的地块据说要打造6万㎡的商业。
项目总结
目前最小的80平做三房，总价预计在270万左右，单价有3字头上下，对那些钱不多，想上车深圳的刚需客户来说还是非常不错的，低门槛的上车福利。毕竟以前这个价格只能去到龙岗或者坪山了，但是现在可以在光明上车个小三房。