项目点评

润璟里

党志强
新房咨询师
13714727713
项目优点
1 区位属于光明区东面，跟龙华观澜交界地块，规划的白花科创谷目前是处于初步阶段，在未来西侧的科技园区将会全部拆除改建成高端住宅小区，待建成后整体的居住面貌将会大大改善。
另外项目东侧沿着观光路走1.2公里处就是富士康龙华厂区，约5公里就是华为龙华新基地，整体的人流量以及工作岗位还是比较充足的。
2 户型得房率比较高，参考一期花润里的得房率不含赠送在78%左右，因为赠送面积也多，加上赠送基本都在88%以上，像79㎡的户型能做到客厅3.5米开间这点上就能看出，而且总层高只有27/28层，容积率只有3.88，非常宜居。
3 小区后面就是客家文化公园，体量还不算小，饭后闲时散散步，也是溜娃的好去处。周末休息之余，陪陪家人，逛逛公园、爬爬山很方便。
4 上学方便，幼儿园、小学、初中都在家门口，父母省心，孩子省力，比别人家孩子多睡半小时，下楼就可以上学做到目送式教育。
5 价格优势，预计单价3W左右，总价240万左右可以买79㎡三房一卫。
项目缺点
1 项目位于光明、观澜和大浪交汇处，位置比较偏，地铁方面目前是硬伤，只能依靠公交或自驾出行。
2 暂时也没有中高端的大型商业综合体在附近，依赖底商和附近小型商业配套。
3 项目周边城市面貌一般，大部分都是小产权房和厂房。
4 楼盘小，只有两栋楼，花园比较小。
项目总结
润璟里作为刚需上车盘，刚需三件套“商业、地铁、学校”方面还是很牵强的，对于预算有限的置业者可以考虑，总价240万左右的门槛，确实很有吸引力，另在光明、观澜、大浪工作，不太依赖地铁出行的人群也可考虑，项目买来住的话还是很舒适的。
贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 使用率高，小高层，总价250多玩，还有送返现金，83平的3房，住起来安静，十五分钟到光明中心区凤凰城
项目缺点
1 区域属于三不管地带，没有地铁，周边也没有配套，附近居住的都是统建楼的居民，消费水平比较弱，学校也比较差一些
项目总结
考虑这个项目都是预算260万左右，不在意学区，在在附近上班的群体，比如大浪或者附近的工厂做高管，要求距离近一些的，不然一般人很难看上这楼盘，除了价格和使用率，其他几乎不占什么优势