项目点评

天泽玉河府

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 户型不错，80㎡做三房，得房率高，朝向采光好。不含赠送得房率都有80.22%左右，因为赠送面积也相对较大，加上赠送面积后基本都达到了85-90%的得房率，对比光明大多数的新楼盘还是有优势的。
2 总价低，上车门槛低。商业方面说的过去，距离勤诚达K+广场大概也就是500米左右，商业体量也不错。
3 教育资源丰富，优质学区，有长圳学校、华中师大附属光明勤诚达学校等。
项目缺点
1 项目位于光明的高新园区内，周边多以科技园区为主，整体来看缺少居住氛围，没有像中心区一样有规划连片的住宅区域。
2 周边环境一般，多为厂房。除了楼下的茅洲河景观，周边基本都是科技园区与民房，整体的居住面貌欠佳，加上长圳茅洲河连片的产业用地，后期建设在一定周期内也会有噪音影响。
3 缺乏优质生活配套，仅能满足基本生活所需。交通不便，距离地铁远。远期会有地铁口在附近，但是短期来看要乘坐地铁实在不方便，最近的学校距离都在1公里以上，平时接送小孩也是件麻烦事。
项目总结
项目适合刚需客户，低总价，200多万可以上车小户型三房。目前区域配套和发展还不够完善，距离地铁较远，交通不便，但胜在项目价格低，是低价上车的好机会。