项目点评

中海新都荟

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 家门口就是16号地铁线龙东站点，500米内也有沈海高速同乐出入口，交通方面还是很便捷的。
2 华中师范实验学校9年制，小孩上学无忧。
3 容积率仅3.18，也有2栋总高16-24层的，其它2栋商品房也是31层，整体的住家舒适度还是不错的。
项目缺点
1 项目从区位来看，虽然也是属于宝龙街道，但是实际上比较偏移宝龙科技城的核心区域，属于龙岗龙东板块，价值相对略逊。
2 周边的居住面貌相对欠佳，基本都是以民房或者工业园区为主，在5-8年都是很难改变的，需要很长周期去改善。
3 项目居住人群相对没这么纯粹，总共974套，其中商品房880套，保障性住房有94套。
4 停车位不足，总共974户，停车位868个，车位占比1；0.89。
项目总结
现在价格对比原来的备案价也相当于打了68.8折，给到的优惠力度还是比较大的，总价185万就可以买套79平的精装3房1卫，225万就能买套89平的精装3房2卫。