项目点评

伟城贤德瑞府

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 家门口的13号线李松萌站，也是该线路首发站，不用担心长途做地铁没有位置坐。
2 配套的也是深圳外国语光明学校，是由光明区人民政府与深圳外国语学校合作办学，共同打造的一所九年一贯制学校，距离项目约1.3公里。
项目缺点
1 从区位来看，项目所在的板块属于公明北片区，比较远离光明核心区域，哪怕在公明来说也算是比较偏僻的板块，周边商业有点欠缺，要坐地铁3站到大仟里才能有大型的商业体。
2 项目也是旧规产品，不加赠送得房率仅73.53%，加上赠送后也就是在85%左右，这点是很不占优势的。
3 居住人群相对没这么纯粹，总共896套房，其中安居型商品房736套，商品房160套，商品房占比仅17.85%，并且在后期二手房转手的时候可能会受到安居房冲击，毕竟成本价不一样。
4 周边整体的城市界面感较差，都是以城中村跟工业园区为主，基本都是城市更新单元地块，后期都会建设新型产业园区或者住宅，不过需要时间沉淀。
项目总结
附近的特发学府折扣给力，2024年上半年热销，伟城贤德瑞府如果折扣到位，还是很适合南山上班的刚需购买。