项目点评

壹湾府

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目所在的板块是比较不错的，周边是被鸿荣源壹城中心所环绕，60万壹城的商业围绕，出门即可享受，整体的居住氛围比较浓厚。
2 楼下的龙华创新学校虽然不是什么名校，但胜在上学方便，一般老人在家的下楼就能接送。
3 壹方天地购物中心是目前整个龙华体量最大也是最繁华的商业街区，地铁4号线也是在可以接受的范围内，未来还有25号线景龙站就在附近。
4 该开发商进入地产界的首个产品，为了好口碑，在品质的打造上也更愿意花费重金，将打造精品楼盘，外立面由铝板加玻璃幕墙打造。
5 小区停车位较为充足，达到了1:1.12的停车位占比。
项目缺点
1 壹湾府只是单栋住宅，没有小区花园，加上又是50层的超高层住宅，住家舒适度欠佳，并且含有保障房。
2 拥堵这个是本片区无法避免的，而且还很密集。
3 开发商不是知名做房产的，怕存在一些不确定性。
4 小区得房率偏低，不含赠送仅有72.47%的得房率，对比旁边的壹成中心75.6%，尚云花园74.73%的得房率，都是明显不如的。
项目总结
目前价格性价比还是不错的，开发商给的优惠足够大，折后在4.8-5万的单价基本都有选择，并且还能做D首付，首付40+就可以买精装3房，60+可以买精装4房。