项目点评

润雅园

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目体量较大，建成后周边的城市面貌和区域价值将带来一定程度提升。
2 片区更新将发展2大高新产业园+2大产研生态圈，进一步提升片区价值。
3 景观资源丰富、有1河道+3公园半包围。
4 优质大商圈，片区内将打造TOD集中商业、街区潮流商业，另有约8万㎡的文体设施馆群。
项目缺点
1 片区规划落地需要一定时间，长期必将有工程噪音和空气污染。
2 交通尚未完全建成，轨道13号线及其它交通设施建成需一定时间。
3 项目体量较大，带来的较高的6.1容积率，居住舒适度较差。
4 周边多为工业园区、农民房，城市形象提升主要依靠旧改。
项目总结
项目是一个千亿级的产城融合的TOD综合体大城，集合了百万方新型产业园区+茅洲河改造+2公园+13号线轨道+3所九年制学校、7所幼儿园+大型优质商圈+约8万方文体设施馆群+润系住宅等资源。
适合光明本地及南山外溢客群，13号线还能直线通达西丽枢纽；自驾30-40分钟可达南山科技园南山科技园、后海、深圳湾等区域。