项目点评

创城云璞花园

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 家门口的3号地铁延长线富坪站，地铁口置业，不换乘直达罗湖福田CBD。加上还有深惠城际在建设中，后期去往平湖，龙华，南山都是很方便的。
2 规划待建的九年制学校，在家门口就能做到目送式上学。
3 项目旁边还有坪地公园，居住休闲体验感好。
项目缺点
1 从区位来看属于龙岗坪地，是龙岗比较偏远的板块，临近惠州新圩。
2 小区容积率偏高，都是49-50层的超高层住宅，容积率达到了惊人的8.2，这个容积率在深圳的新房市场里面都少有，更别提在龙岗了，住家舒适度会大打折扣。
3 小区停车位不足，总共2606户，停车位1920个，车位占比仅1:0.73，不过其中有394套公租房，后续物业应该会通过卡租户办月卡的方式来最大程度保证业主的车位权益。
4 坪地板块现在整个大片区还是处于大发展阶段，目前周边的城市面貌欠佳，需要时间周期去发展。
项目总结
折后单价2.14万/㎡起的价格，总价149万买2房，185万买3房2卫，还能做到0首付，大大的缓解了手上短期没资金且又想人手的朋友们，目前在整个龙岗，包括坪山都是难有竞争楼盘的，上车门槛极低。