项目点评

悦章凤凰里

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 户型不错，部分楼层可以看立新湖公园景观。价格是亮点，折扣价4万/㎡起，比旁边的鸿荣源珈誉府还便宜8000，最低单价已经和一期的开盘价持平。
2 近地铁，距离11号线桥头站约650米，还算比较方便，11号线可直通宝中、前海、南山中心和后海、车公庙和福田中心等CBD商务圈。
3 南侧500米是立新湖水库，围绕水库四周有很多休闲娱乐场所，比如各种公园和体育运动场等，玩乐的好去处。
4 项目所在的立新湖片区前身所承担的功能主要是生产制造，有比较好的基础，有“立新湖科创总部区”的规划，但还比较前期。
项目缺点
1 居住氛围不太行，周边多为老旧工业区和厂房，整体环境面貌较差。总部区还在规划中，建设会兑现需要时间。
2 商业、学校（对口学校较远）医院周边都有，但都比较小型和普通，配套有待补充。
3 产品比较传统，都是市面上比较常见的建面和功能，突出优点就是全优势朝向。
项目总结
项目对于需要通勤便利、工作在南山或者宝安的刚需来说，如果吹风价属实的话，总价会比较友好，适合自住，投资属性会弱一些。