项目点评

开云府

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 赤湾地铁站上盖物业，便捷乘坐地铁5号线和2号线，快速通达前海、后海、南山、福田等中心区。
2 综合体项目，背靠赤湾总部大厦，拥有4.6万㎡购物中心，工作购物都十分便利。
3 背山向海，可看海景，视野景观不错。
项目缺点
1 周边配套欠缺，便利度低。片区有多个旧改项目，待片区成熟还需很长一段时间。
2 靠近通向赤湾村和太子湾片区的兴海大道和赤湾六路/港航路的夹角处，这两个片区施工运输的泥土车基本都从这两条路线经过，环境嘈杂。
3 项目土地性质为C1＋R2的商业综合发展用地，仅50年产权，但因拿地时间（2004年）已有较长时间，截至目前只剩31年产权年限。
4 项目建筑为超高层，套内使用率不高。
5 西南方向4公里处，有垃圾焚烧发电厂的规划，未来可能有一定影响。
项目总结
开云府的双地铁上盖、集中式商业、山海景观突出都是它的优势，自身素质还可以，但是被片区发展尚不成熟影响，加上自身体量小、超高层使用率不高，人才房混住等因素，如果价格上不体现诚意，在如今的买方市场，结果一定相当残酷。