项目点评

蔚蓝左岸花园

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 小户型总价低，优惠折扣力度大，低门槛上车深圳三房。并且一线临河（坪山河），景观方面还是不错的。
2 3梯6户，33层设计，总体梯户比还算不错；全南向设计，在不遮挡情况下，可看马峦山山景；使用率高，75㎡做三房。
3 距离最近的是科源实验学校约350米，距离还行就是需要穿越坪山大道这条主干道，接送需要注意，比较值得期待的是初中学区划分到了深实验坪山学校。
项目缺点
1 附近暂时没地铁，最近地铁站14号线锦龙站2.3公里。
2 周边城市面貌一般，东侧有大片的城中村，需要依靠大体量旧改提升片区面貌，在后期也可能会带来一定程度的工程噪音影响。
3 项目所属片区非坪山核心板块，配套、规划一般，片区发展时间较长。相对靠近坪山锦龙老城区，比上不足比下有余。
4 居住人群相对没这么纯粹，总共992套，商品房有546套，回迁房有446套，占比高达44.95%，在后期二手房市场流通方面也会带来一定的冲击影响。
5 开发商较为小众，之前主要是建设惠州新房。
项目总结
项目最吸引人的地方，肯定是价格了，毕竟这个价格在惠州和东莞，也很难买到合适房子，如果预算不够，又想买在深圳的，这个楼盘是可以考虑的。
但是便宜肯定有便宜的道理，楼盘所处位置在坪山较为边缘位置，如果不是在东部或者惠州工作的，上下班还是比较麻烦的。项目周边未来也会有不少新房入市，但是周边面貌也需要较长的时间。