项目点评

满京华金硕华府

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目属于光明中心区板块，也是光明区政府大力发展的区域，未来这里将会是整个光明高端住宅最多，体量最大，居住氛围最纯粹的区域，目前已经初具规模，可以窥探一二。
2 科学公园可直面看公园景观的住宅，光明最大的科学公园，这里有向往光明的科学顶、远眺光明的林梢栈道、3条科学主题登山道，还有科技馆新馆，深圳国际美术馆，整体的市政文娱配套丰富，且集中在附近。
3 总体小区是一个综合体大盘设计，配套更加完善，居住人群比较纯粹，全部都是商品房，没有人才房、安居房、公租房等掺合。
4 周边教育资源丰富，深圳外国语光明学校+南科大附属荔园学校都在附近200米内，且都是名校，教育师资不会差。
项目缺点
1 户型不含赠送在73.87-75.31%的得房率，加上赠送后是有86-87%的得房率，这样看得房率不算低，只不过89㎡才做了3房2厅1卫，对想入手小户型的就不是特别友好。
2 地铁口偏远，目前周边居住氛围还没上来，等到26年后这边的楼盘都陆续交房入住了，整体的居住体量上来，就会有明显改善。
项目总结
项目雄踞光明中心区，地段出色，项目综合体是一个近百万方的大城，包含有高端住宅、办公、商业、配套等，是光辉大道上的重要展示界面。科学公园头排物业，学校、市政等配套都是整个光明的顶级。