项目点评

紫和嘉园

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 从区域来看，属于龙岗中心城的边缘地带，优于五联、新生等片区，但是又比中心城主区域逊色。
2 项目3.2的容积率，并且都是28-29层的住宅，住家舒适度比较好。
3 楼盘户型得房率比较高，整体都在88.55-92.09%的得房率，在目前整个龙岗的新房市场上，是数得上号的。
项目缺点
1 周边有连片的村中村、工业园区，整体的城市面貌欠佳，在短期内是不会有拆迁动静的。
2 小区里面有一栋非商品房性质的回迁房，大概有272套，都是50-70㎡的2-3房，基本上也是要出售给外来户的，多少会影响居住体验。
3 停车位不足，932套房源，停车位700个，车位占比1：0.75，不过其中272套是还迁户，车辆自有率应该不高，整体来看停车位应该不至于紧张。
项目总结
从买房必备3件套来看，小区距离地铁口较远，基本需要公交或电动车辅助出行，配套的龙西小学、华附龙园学校整体师资也很一般，周边大型商业配套也距离较远。