项目点评

远洋天祺苑

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目是片区内第二个绿建三星标准建设的新盘，放在整个深圳的新盘来看，绿建三星标准都是寥寥无几的，整体的用材用料都有更好的保障，很多好处细节在日常生活中更能体现出来。
2 从买房必备3件套来看，远洋天祺所配套的科高龙岗学校，是龙岗近年的黑马学校，排名也是在龙岗前列，地铁+商业也基本在可接受的范围内，总体来看评分还是不错的。
3 小区户型加上赠送整体得房率在80%左右， 相对于片区内其它大多数的新楼盘，算是中规中矩，不过户型都是南向或者南北通透的格局，这方面还是设计很到位的。
4 远洋天祺这次推出的工抵房性价比极高，单价2.5万的价格，这样的品质楼盘，目前在整个龙岗坪山都是没有楼盘可以作为对比的。
5 项目处于坪地街道，但实际在新生板块，相对靠近龙岗中心城，该片区基本都是在2016年之后新建交付的楼盘，整体的居住面貌比较好，周边没有城中村，远洋天祺西北侧现有的那一片工业园区也是规划待拆的医院。
项目缺点
1 新生片区不是龙岗核心发展地段，项目周边城市界面一般。
2 3号线在附近，但是直达市区的距离稍远，地铁需要1小时左右到福田。
3 一公里范围内大型配套不够成熟，目前只能满足日常生活所需。
4 项目距离科高龙岗学校有点远，上下学接送会有堵车的情况。
5 居住人群相对没这么纯粹，总规划768户，其中商品房678户，人才住房90户，车位比也只有1：0.91。
6 停车位不足，停车位700个，车位占比1：0.91，停车位可能会紧张。
项目总结
目前整个新生板块的新房价格洼地，对比片区内的颐峰名庭，差不多同等价格在颐峰名庭买2房，在远洋天祺这边可以买套3房。