项目点评

美盛岭尚苑

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 所处的新生片区，近年来发展迅速，从一片空地逐步发展为拥有绿地、学校、商业等配套设施的成熟社区，相对靠近龙岗中心城，该片区基本都是在2016年之后新建交付的楼盘，整体的居住界面相对较好。
2 配套的仙田外国语学校距离约500米，不过前期条件是需要有深户的家庭才能上，因为积分也到了二类标准，不然只能选择新梓学校，距离约1.3公里。
3 项目最出色的是户型得房率，其中88-117平的户型加上赠送都在94-99%的得房率，特别是96㎡的4房户型都是99%的得房率，79平的户型得房率稍低，加上赠送在86.05%。
4 项目是河南郑州开发商过来深圳开发的首个标杆项目，楼盘品质跟细节都会做的比较到位，并且现在也已经是现房，所见即所得，也可以做到买哪套看哪套，不用担心房屋质量问题，更不用担心楼盘烂尾。
5 停车位充足，总共712户，规划停车位有727个，车位占比超1：1，不用担心回家没有停车位的问题。
项目缺点
1 目前周边的商业比较一般，最近的坪西地铁站距离在1.1公里左右，需要公交车或者电动车辅助出行比较方便。
2 居住人群相对没这么纯粹，总共规划712户，其中商品房434套，安居房202套，全年自持租赁住房76套。
3 西北侧约1公里，有一个坪西垃圾卫生填埋场，在2019年投诉颇多，现在已经停止填埋，并且已经陆续在还林阶段，还有一个医疗废物集中处置中心，在前几年的时候没什么负面新闻传出，但是在今年4月份的时候突然又爆出有气味争议，还一度闹上热搜，但是官方又公布了各项数据正常。
项目总结
项目属于低门槛上车的品质楼盘，对于价格预算不高，追求小孩教育，出门不依靠地铁的朋友，可以考虑，目前折扣力度还不错。