项目点评

深业山水东城

贺福兴
新房咨询师
15980021602
项目优点
1 项目是现房，2023年底交房的，也没见爆出什么负面新闻，交付的还可以，所见即所得，也不用担心烂尾或者质量问题。
2 自住还是挺好的，体现在多方面，一是小区13栋住宅，体量不算小也不会太大，园林做的很好，二是周边有公园配套，平时散步或带家人短距离游玩都是不错的选择。
3 得房率高，不含赠送就有约80%的得房率，加上赠送后基本都能达到90%或以上的得房率，户型设计也比较好，特别是107㎡跟131㎡的4房2卫户型，都做到了南北通透。
4 家门口的锦龙小学现在也归属于坪山实验教育集团，师资会有一定的改善，最重要的是可以做到目送式上学，接送方便，划分的深实验坪山学校是重点，毕竟是四大之一。
5 距离坪山人民医院也只有400米左右，人难免会有伤病，看病就医方便。
项目缺点
1 项目所处的区域可以说是坪山锦龙板块，处于较南边边缘的区域，区位不算太差，目前来看相对孤立，周边是工业园区居多，不确定后面有没别的新增住宅地块。
2 居住人群相对没这么纯粹，虽然一期是纯商品房住宅，但一二期是共享花园的，二期里面还有公租房167户，安居房280户，加起来占比约15.59%。
3 等4年后19号地铁线开通后坐地铁400米左右还是比较方便的，不过目前通勤依赖自家或者公交。
项目总结
目前折扣优惠比较大，如果在东部上班的刚需可以考虑。