土拍介绍
A802-0309
7月7日下午，位于龙华民治街道梅林关A802-0309宅地竞价出让，历经108轮竞价后，被中海深圳房地产开发有限公司以23.7亿元拿下，折合楼面价38795.22元/㎡。
这是龙华今年成功出让的第2宗居住用地，同时也是深圳今年成功出让的第4宗居住用地。
据悉，该地块共吸引了6家房企参与竞争，分别是中海、华润、天健、招商、深铁以及越秀，地块起拍总价16.84亿元，最终被中海溢价率40.74%竞得。
公告显示：该宗地位于龙华区民治街道金龙路和新区大道交汇处东侧，土地用途为二类居住用地，土地面积21820.58平方米，规定容积率≤2.8，规定建筑面积61090平方米，其中：地上：61090平方米，其中，住宅59870平方米，商业600平方米，托育机构500平方米，物业服务用房120平方米。
值得注意的是，该宗地是此前通过商业办公用地调整而来的居住用地。4月19日，经过调整后该用地面积由22050平方米调整为21820平方米，用地性质由商业性办公用地（C2）调整为二类居住用地（R2），容积率由“2.5”调整为“2.8”等。
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